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Sachwertermittlungen

 

Wir erstellen Sachwertermittlungen nach der NHK 2000 / 2005 / 2010 für selbstgenutztes und vermietetes Wohneigentum.

 

NHK steht für Neuherstellungskosten und ist eine Wertermittlungsrichtlinie, die vom Bund vorgegeben ist.

Die Basis für die Berechnung ist die BGF = Bruttogrundfläche

Mit einbezogen werden hierbei:

  • BRW = Bodenrichtwert
  • Grundstücksgröße
  • Baujahr
  • Bewertungsstichtag
  • Baupreisindex
  • Abzug bebauter Fläche
  • Gebäudeneuwert nach NHK
  • Baunebenkosten
  • Alterswertminderung
  • Sanierungs-, Renovierungs-, Modernisierungsmaßnahmen
  • Baumängel, Bauschäden
  • Zeitwert der Aussenanlagen
  • bei Wohnungen Korrekturfaktor Wohnungsgröße
  • bei Wohnungen Korrekturfaktor Grundstücksgröße
  • Marktanpassungsfaktor laut Gutachterausschuss

 

Ebenso ermitteln wir Vergleichswertverfahren, sowie den Ertragswert für Renditeobjekte / Kapitalanlagen / vermietete Wohnungen, Ein-/Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser.

 

 

 

DS Immobilien Bad Dürkheim  | info@ds-immobilien.info